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上海辦公室裝修施工現場怎么監督?-上海辦公室裝修公司-裝修攻略
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上海辦公室裝修施工現場怎么監督?

發布時間:2024-10-25 23:11:06 瀏覽:1736次

米灰基調玻璃隔斷辦公室

 

首先,上海辦公室裝修施工現場情況如何,如果企業主比較在意,首先最好考慮是請專業的第三方監理公司,其次如果預算有限,只能公司自己人去現場看看形勢了。

 

那么具體怎么去辦公室裝修施工現場監督呢?

 

施工現場最重要的就是裝修工程管理,按照建造師教材來說,無非是三管理三控制一協調;安全管理,合同管理,信息管理,進度控制,成本控制,質量控制,各方關系協調;

 

在裝修過程中,甲方負責人代表去施工現場,一般管理可以按照pdca循環來操作。比如說進度,讓施工方先列出進度計劃,然后以3天或一周為單位,定期檢查計劃落實情況,然后按照受控/預警/偏差等條目,給領導報結果。偏差的要分析原因,以及改進措施。

 

至于質量,這個需要專業知識,材料進場檢查,施工過程檢查,隱蔽驗收等,鑒于你不是業內管理人員,建議拉著施工隊負責人一起走走現場,讓他給介紹一下,然后自己找資料和規范對照,有問題先私下溝通一下,免得露怯;定期拍照給領導匯報;

 

 

一、?簽訂詳細的施工合同?

了解合同條款,一定要弄清楚甲乙雙方責任。合同中應明確雙方的權利與義務,尤其是關于施工標準、驗收標準等條款?。

 

二、?制定詳細的施工計劃?

施工計劃應包括施工時間表、資源分配、關鍵節點等內容,確保每個階段的施工目標和時間要求都明確無誤。通過詳細的計劃,可以確保每個環節都有條不紊地進行?。

 

三、成本控制

這塊比較敏感,一般來說可以分成這么幾部分:

 

1. 主材是否和合同一致

即檢查是否存在偷工減料,以次充好的情況,需要把進場材料和主材列表一一對照;這塊其實是質量管理的后續,通過經濟手段進行約束;

 

2. 控制過程中的變更和增項

避免出現施工方低價中標然后過程中增項的情況。

 

3. 控制好進度款的支付比例

避免超額支付;比如說工程實際完成50%,進度款支付已經達到85%,易出現施工方因為成本已回收,后期配合度不高的情況;當然,如果每次支付比例都遠低于完工比例,一樣也會出問題。這塊其實也可以看成進度管理的延伸,依然是經濟手段約束。

 

4. 對于成本的分配

領導重視的位置,水電集中區域,發生問題影響較大的部位,成本要給于傾斜,避免后續種種麻煩。

 

 

四、?定期進行現場巡視?

在施工過程中,定期到現場進行巡視,檢查施工進度和質量。重點關注材料使用情況,確保施工隊按照約定的材料標準進行施工,避免以次充好。同時,觀察施工工藝是否符合規范,如水電管線的鋪設、墻面處理等是否達到標準?。

 

五、?確保施工現場的安全防護措施到位?

確保施工現場的安全防護措施到位,如工人佩戴安全帽、使用安全繩等。此外,通過安裝攝像頭,可以實時監控施工現場的情況,確保施工隊按計劃進行?。

 

六、?及時溝通與整改?

在監督過程中,要及時與施工隊溝通,發現問題立即指出并要求整改。對于施工中出現的問題,都要記錄在案,并與施工隊協商解決辦法。可以通過微信群、電子郵件等方式,定期向施工隊發送監督報告,確保信息透明?1

 

七、?隱蔽工程的嚴格驗收?

隱蔽工程是裝修中非常重要的一部分,一旦完工后很難再進行檢查。因此,在隱蔽工程完成后,一定要進行嚴格的驗收,檢查水電管線是否安裝到位、防水處理是否符合標準等?1

 

除了上述基本操作外,還要做好以下幾點:

1. 與施工現場負責人確認施工方案與計劃,并要求施工方每日報送當日施工情況與明日工作安排。

 

2. 主材到達現場后應先驗貨再使用,并拍照留存記錄。

 

3. 施工前應與物業工程部溝通確認相關施工要求。

 

4. 空調,電力設施,消防在裝修中很重要,應事前作好規劃并與物業溝通確認。

 

5. 施工前的驗線工作十分重要!!!畫線的準確性直接影響到裝修結果,家具供應商也應到達現場一同驗線。

 

6. 另外,施工方的現場指揮責任人直接影響工程進度與質量,一旦發現此人不能安排好施工工作應立即提出更換!

 

最后,做好上述講解的要點,相信廣大企業主在裝修公司辦公室時,知道如何去現場監督裝修施工了,如有更多上海辦公室裝修疑問或困難需要幫助,歡迎咨詢齊建裝飾,我們將竭誠為您服務。


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